請百度搜索 金陽房地產估價 關鍵詞找到我們!

地方政策

《2015合肥房貸政策》

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2017/6/17     瀏覽次數:    
  一、2015合肥房貸政策 合肥購房貸款的條件使用商業貸款購房借款人所需條件:
  1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過退休年齡使用公積金貸款購房需要符合以下條件:
  1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;2、申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少于2年;3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);4、具有穩定的職業和穩定的收入來源,有償還貸款本息的能力;5、簽定了購買住房的合同或協議;6、符合委托人和受托人規定的其他條件二、2015合肥房貸政策 合肥商業貸款買房首付和利率對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
  商業貸款辦理流程:①、貸款預批 ②、辦理過戶 ③、簽訂貸款合同 ④、辦理抵押登記 ⑤、銀行撥款到資金監管賬戶 ⑥、賣方取款辦理商業貸款所需材料(復印件請用A4紙型)貸款預批材料:1、存量房交易合同;2、買賣雙方的銀行卡和復印件;3、買賣雙方身份證,戶口簿,婚姻證明(驗原件收復印件);4、買方及配偶的收入證明原件;5、賣方的房屋所有權證和國有土地使用權證(驗原件收復印件);6、其他資料(根據各貸款銀行的要求提供)。提醒:需買方賣方夫妻雙方本人到場三、2015合肥房貸政策 合肥公積金貸款買房首付和利率1.在合肥,購買商品房申請公積金貸款的,首付至少為購房總價的30%;購買二手房申請公積金貸款的,首付至少為購房總價的30%。
  2. 住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定執行。目前期限1至5年的,年利率為3.5%;期限6至30年的,年利率為4.00%。
  四、2015合肥房貸政策 合肥公積金與商業組合貸款首付和利率貸款額度:公積金貸款和商業貸款合計較高為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準)的80%。
  1、一手房總貸款額度不得超過房價總價的70%;2、二手房總貸款額度不得超過房價總價的70%;3、額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業性貸款分別計算,其中公積金個人住房貸款較高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行。在合肥申請公積金與商業組合貸款,如果是買首套房的,首付較低三成;如果是二套房,首付較低七成。
  所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
返回上一步
打印此頁
在線咨詢
在線客服在線客服
在線客服:
13866139638

請掃描二維碼訪問手機站

[向上]
青青操天天精品